Czy można ustalić opłatę planistyczną przed sprzedażą nieruchomości?

W niektórych przypadkach zbycie nieruchomości może rodzić obowiązek zapłaty do gminy tzw. opłaty planistycznej (renty planistycznej). Czy można taką opłatę ustalić wcześniej (przed zbyciem), aby móc „doliczyć” ją do ceny sprzedaży nieruchomości?